Gasverbruik Haagse Mankesstraat bijna voor de helft omlaag
‘Iedereen was opeens geïnteresseerd in verduurzaming’
Dankzij dakisolatie en het plaatsen van ruim honderdtwintig zonnepanelen op het dak zitten de bewoners van de Mankesstraat in de Haagse wijk Benoordenhout er een stuk warmer bij deze winter. Judy Verschoor (67) en Gerhard van Roon (55) van de Vereniging van Eigenaren (VvE) Mankesstraat 1-83 kregen het ‘door eerlijk te zijn’ voor elkaar om alle neuzen dezelfde kant op te krijgen. “We hebben goed de tijd genomen. Zo hebben we vaak informatiebijeenkomsten gehouden en nieuwsbrieven gestuurd. Doorduwen is het laatste dat je moet willen”, zegt Van Roon.
De hoge energieprijzen sinds de start van de oorlog tussen Rusland en Oekraïne in 2022, gaven bij veel bewoners het laatste zetje. “Iedereen was opeens geïnteresseerd in verduurzaming”, zegt Van Roon. De VvE maakte eerst gebruik van een gratis energiescan van de gemeente Den Haag. “Daar rolden een paar scenario’s uit”, legt Van Roon uit. “Een warmtepomp was niet handig, omdat de warmte er door slechte isolatie weer net zo snel zou vervliegen. De woningen komen namelijk uit 1957. Bovendien hadden we net geld gestoken in een nieuwe hoogrendementsketel. Dat is blokverwarming. De warmtepomp viel dus af.” Dat gold ook voor muurisolatie: een ingreep die technisch niet kon vanwege een te dunne spouw in de muren aan de kopse kant. Wat overbleef? “Zonnepanelen, dakisolatie en dubbel glas.
Zelf kiezen voor zonnepanelen
Veel bewoners hadden al dubbelglas. “We hebben bij de bewoners, die dat nog niet hadden, er met klem op aangedrongen om wel dubbelglas te laten plaatsen. Kozijnen en ramen vallen namelijk buiten de kosten die de VvE betaalt”, zeggen de VvE-leden. Voor het aanbrengen van een zogeheten bitumen-dak, een soort leer, had de VvE al geld gespaard. Die werkzaamheden werden daarom eerder gedaan, omdat er ook zonnepanelen op het dak kwamen. “Anders had je twee keer iets aan het dak moeten laten doen. Dat is onlogisch”, legt het tweetal uit. Het dak werd voor de zonnepanelen opgedeeld in vlakken. “Iedereen kon zelf kiezen of ze wel of geen zonnepanelen wilden hebben, omdat zij dit uit eigen zak moesten betalen. Wel heeft de VvE vast kabels laten trekken naar alle meterkasten”, vertelt Verschoor. “Hierdoor kunnen (nieuwe) bewoners op een later moment ook nog kiezen voor zonnepanelen.” Op de vliering, een kleine zolder, onder het dak kwam ook een isolatielaag van cellulosevlokken (papiervlokken). “Dat is een milieuvriendelijke manier van isoleren.”
Geld voor verduurzaming
Dankzij subsidie van het Klimaatfonds Den Haag en de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) kostte het energiezuiniger maken van de huizen een stuk minder. “We hoefden hierdoor nog maar 500 euro te betalen voor de papiervlokken. Vanuit het Klimaatfonds Den Haag kregen we ook nog 11.900 euro voor het trekken van leidingen naar de zonnepanelen en de papiervlokken”, vertelt
Van Roon. Helemaal van het gas af lukte niet, vanwege de centrale verwarming op gas waarop het complex is aangesloten. “Wel verbruiken we nu 41 procent minder gas”, legt Van Roon uit. Hij koos er zelf bijvoorbeeld voor om de woonkamer van zijn hoekwoning bij te gaan verwarmen met infraroodpanelen. Deze werken op elektriciteit. De huizen aan de Mankesstraat vallen onder beschermd stadsgezicht. Toch kregen zij de vergunningen voor zonnepanelen op het dak. “Die zie je namelijk niet vanaf de straat. Ik denk stiekem dat het heeft geholpen dat ik uit een familie van dominees kom”, zegt Van Roon met een lach. “Ik kan dus heel goed preken.”
Hoger energielabel
Verschoor en Van Roon waren de aanjagers binnen de VvE voor de verduurzaming. “Ik houd mij al van jongs af aan bezig met het milieu en klimaat”, zegt Verschoor. “Maar ik kan het niet alleen. Ik vind dat we het uiteindelijk het met zijn allen beregoed hebben gedaan.” Van Roon; “Het is wel belangrijk om je buren een eerlijk verhaal te vertellen. Je kan niet beloven dat alle woningen een driedubbel energielabel A krijgen, maar het zal niet meer het laagste energielabel zijn.” Dat is belangrijk voor de bewoners, want zodra je je huis te koop zet, moet je als verkoper een energielabel kunnen laten zien. Sinds 1 april van dit jaar zijn alle werkzaamheden klaar. “Hierdoor stoten we ieder jaar 47 ton minder aan CO2 uit. In tien jaar tijd gaat het om 466 ton”, aldus Van Roon.
